Проектная декларация на строительство торгово-развлекательного центра по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная, в районе дома 21

4 ноября 2014 г.

1. Информация о застройщике.

1.1 Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-7»
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-7»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ДСК-7»
Юридический адрес:
141700, Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе,  д. 7.
Почтовый адрес:
141700, Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе,  д. 7.
Генеральный директор: Калинов Алексей Михайлович.
Телефон-факс: 8 (495) 579-91-38, 579-91-48, 408-12-93
Режим работы: с 9.00 ч. до 18.00 ч., обед с 13.00 до 14.00  (выходные дни: суббота, воскресенье)

1.2 Информация о государственной регистрации застройщика:
зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1075047014470  14 ноября 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по Московской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 № 009937443; ИНН 5008045370, Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 50 № 009937444.

1.3 Учредители (участники) застройщика:
ООО «Долгопрудненская Строительная Компания» - 50 % Уставного капитала – 50% голосов в органе управления застройщика (на общем собрании участников общества);
ООО «СтройГруппа-5» - 50 % Уставного капитала – 50% голосов в органе управления застройщика (на общем собрании участников общества).

1.4 Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 25 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 23. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 26 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 21. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 27 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 28 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 17. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.

1.5 ООО «ДСК-7» является членом Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Объединение инженеров строителей», основанного на членстве лиц, осуществляющих строительство,  и имеет Свидетельство № С.055.50.11641.02.2012 от 01 февраля 2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Основание выдачи Свидетельства: протокол заседания Совета Партнерства от 31 января 2012 г.  № 31578-01-2012/С.
Лицензирования нет.

1.6 Финансовый результат текущего года:
Кредиторская задолженность на 30.09.2014 г.: 11 174,3 млн. руб.
Дебиторская задолженность на 30.09.2014 г.: 1 994,6 млн. руб.
Финансовый результат на 30.09.2014 г.: 30,9 млн. руб.


2. Информация о проекте строительства

2.1 Цель проекта строительства:
Строительство торгово-развлекательного центра по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная, в районе дома 21 (далее – Торгово-развлекательный центр).
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Срок реализации проекта строительства - I квартал 2017 года.
Строительство ведется в два этапа: подготовительный и основной. Сроки реализации: подготовительного этапа – IV квартал 2014 г., основного – I квартал 2017 года.
Проект строительства прошел государственную экспертизу: положительное заключение №50-1-4-1147-13 от 27.08.2013 г., выдано Государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза».

2.2 Разрешение на строительство № RU 50309000-66 от 27.08.2013 г. выдано Администрацией городского округа Долгопрудный.

2.3 Земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 5600 кв. м., принадлежит  ООО «ДСК-7»  на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка №13/12 от 25 апреля 2012 г., зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 25.05.2012 г. за номером 50-50-42/009/2012-244.
Кадастровый номер земельного участка: 50:42:0010310:237.
Предусмотрено озеленение и благоустройство прилегающей территории с обустройством парковочной зоны.

2.4 Местоположение строящегося (создаваемого) Торгово-развлекательного центра и его описание:
Торгово-развлекательный центр – трехэтажное здание, включая технический этаж, сложное в плане формы, с техподпольем по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная, в районе дома 21.
Строительный объем Торгово-развлекательного центра, всего 32 008,0 куб.м., этажность – 3, общая площадь здания – 5 604,19 кв.м.
Высота первого этажа: в ресторанной зоне – 4,2 м., ресторанный зал со вторым светом – 8,03 м. (от пола до потолка), торговая зона – 5,4 м., технического этажа – 3,83 м. и 2,8 м. от пола до низа конструкций покрытия).
Высота здания от отм. 0,000 до верха строительных конструкций – 16,65 м.
За относительную отметку 0,000 принят уровень пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 173,00 м.
На этажах расположены:
техподполье (отм. – 2,400 м) – помещение пожарных насосов;
первом (отм. 0,000)– холл, тамбур, электрощитовая, помещение охраны, супермаркет со вспомогательными помещениями; торговая галерея по продаже непродовольственных товаров в составе 11 магазинов, детский развлекательный центр, ресторан (производственные и складские помещения) с залом на 28 посадочных мест; ресторан быстрого питания «Макдоналдс» с окнами макавто;
втором (отм. 4,200 м) – ресторан (вспомогательный и бытовые помещения) с залом на 92 посадочных места;
втором (отм. 5,400 м) – торговая галерея по продаже непродовольственных товаров в составе 45 торговых павильонов, офисные помещения службы эксплуатации здания;
техническом (отм. 8,4000 м, 9, 000 м, 9, 600 м, 10,800 м) – вентиляционные, тепловой пункт, раздевалки, машинные помещения лифтов, лестничные клетки).
Связь между этажами осуществляется двумя лифтами грузоподъемностью. 1000 кг, лестничными клетками.

2.5 Количество в составе строящегося (создаваемого) Торгово-развлекательного центра самостоятельных частей, технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Самостоятельные части как самостоятельные объекты прав в составе Торгово-развлекательного центра отсутствуют.

2.6 Состав общего имущества в Торгово-развлекательном центре, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Торгово-развлекательного центра и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства: После получения разрешения на ввод Торгово-развлекательного центра в эксплуатацию, подлежит государственной регистрации право общей долевой собственности участников долевого строительства на Торгово-развлекательный центр, включая все помещения, инженерное оборудование, крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, иное имущество в составе Торгово-развлекательного центра в соответствии с проектной документацией, в долях согласно договору участия в долевом строительстве.

2.7 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) Торгово-развлекательного центра – I квартал 2017 года.
Организации, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства: Главное управление государственного строительного надзора Московской области, представители Администрации городского округа Долгопрудный и другие заинтересованные организации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Администрация городского округа  Долгопрудный.

2.8 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению застройщика, таких рисков нет.
Планируемая стоимость строительства (создания) Торгово-развлекательного центра: 392,3 млн. руб.
Страхование на момент составления проектной декларации не осуществляется.

2.9 Генеральная подрядная организация строительства объекта: Общество с ограниченной ответственностью «ДРСУ-ПРОГРЕСС».

2.10 Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.11 Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) Торгово-развлекательного центра, за исключением привлечения денежных средств на основании договора, нет.



Изготовление сайта - lab-art.ru

© ООО "ДСК-7"