Проектная декларация на строительство Многоэтажного односекционного жилого дома (корпус 6) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (2 очередь) по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, д. 52

25 марта 2015 г.

1. Информация о застройщике.
1.1 Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-7»
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-7»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ДСК-7»
Юридический адрес:
141700, Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе,  д. 7.
Почтовый адрес:
141700, Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе,  д. 7.
Генеральный директор: Калинов Алексей Михайлович.
Телефон-факс: 8 (495) 579-91-38, 579-91-48, 408-12-93
Режим работы: с 9.00 ч. до 18.00 ч., обед с 13.00 до 14.00  (выходные дни: суббота, воскресенье).

1.2 Информация о государственной регистрации застройщика:
зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1075047014470  14 ноября 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по Московской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 № 009937443; ИНН 5008045370, Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 50 № 009937444.

1.3 Учредители (участники) застройщика:
ООО «Долгопрудненская Строительная Компания» - 50 % Уставного капитала – 50% голосов в органе управления застройщика (на общем собрании участников общества);
ООО «СтройГруппа-5» - 50 % Уставного капитала – 50% голосов в органе управления застройщика (на общем собрании участников общества).

1.4 Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 25 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 23. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 26 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 21. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 27 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 28 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 17. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.

1.5 ООО «ДСК-7» является членом Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Объединение инженеров строителей», основанного на членстве лиц, осуществляющих строительство,  и имеет Свидетельство № С.055.50.11641.02.2012 от 01 февраля 2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Основание выдачи Свидетельства: протокол заседания Совета Партнерства от 31 января 2012 г.  № 31578-01-2012/С.
Лицензирования нет.

1.6 Финансовый результат текущего года:
Кредиторская задолженность на 31.12.2014 г.:  13 973,9 млн. руб.
Дебиторская задолженность на 31.12.2014 г.:    2 060,9 млн. руб.
Финансовый результат 2014 г.:                            5,4 млн. руб.

2. Информация о проекте строительства
2.1 Цель проекта строительства:
Многоэтажный односекционный жилой дом (корпус 6) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (2 очередь) по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, д. 52 (далее – Пристройка).
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Срок реализации проекта строительства - IV квартал 2016 года.
Строительство ведется в два этапа: подготовительный и основной. Сроки реализации: подготовительного этапа - I  квартал 2015 г., основного – IV квартал 2016 года.
Проведение экспертизы проектной документации федеральным законом не установлено.

2.2 Разрешение на строительство № RU 50309000-71 от 24 октября 2014 г., выдано Администрацией городского округа Долгопрудный.

2.3 Земельный участок, площадью 7 655 кв. м., принадлежит  ООО «ДСК-7»  на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 50-АЕ N 774994 от 25 ноября 2013 г.).
Кадастровый номер земельного участка: 50:42:0010101:257.
Предусмотрено озеленение и благоустройство прилегающей территории.

2.4 Местоположение строящейся (создаваемой) Пристройки и его описание:  Пристройка – одноэтажная пристройка к жилому дому с подвалом, расположена по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, д. 52.
Строительный объем, всего 8 688,22 куб. м., в т.ч. 550,41 куб. м. (подземная часть), общая площадь – 1497 кв.м.
Объемно-планировочные решения предусматривают следующие группы помещений:
Подвал: венткамера, электрощитовая, узел управления, водомерный узел, коридор.
1 этаж: тамбур с электрической тепловой завесой на входе, вестибюль (пол, потолок, стены - с чистовой отделкой), комната охраны (пол, потолок, стены - с чистовой отделкой), офисные помещения без отделки.

2.5 Количество в составе строящейся (создаваемой) Пристройки самостоятельных частей, технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество нежилых помещений – 4. Нежилые помещения расположены на 1-м этаже. Общие площади нежилых помещений составляют от 18.76 м2 до 695,61 м2.

2.6 Состав общего имущества в Пристройке, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Пристройки и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- холлы, лестничные площадки, лестницы,   узел ввода, электрощитовая, венткамера, узел управления, водомерный узел, насосная и техпомещения для размещения инженерных сетей, иные помещения общего пользования;
- крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции;
- инженерное оборудование: канализационные стояки с выводом фановой трубы на крышу, противопожарный водопровод, отопление с разводкой по помещениям и узлом учета тепла, водопроводный ввод с узлом учета без разводки по помещениям, электрощитовой ввод с вводно-распределительным устройством без разводки по помещениям, входная дверь с главного входа  - автоматическая раздвижная.  

2.7 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящейся (создаваемой) Пристройки – IV квартал 2016 года.
Организации, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства: представители Администрации городского округа Долгопрудный и другие заинтересованные организации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Администрация городского округа  Долгопрудный.

2.8 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению застройщика, таких рисков нет.
Планируемая стоимость строительства (создания) Пристройки: 68,6 млн. руб.
Страхование на момент составления проектной декларации не осуществляется.

2.9 Генеральная подрядная организация строительства объекта: Общество с ограниченной ответственностью «СтройГрупп» (ООО «СтройГрупп»).

2.10 Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.11 Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) Пристройки, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, нет.

Изготовление сайта - lab-art.ru

© ООО "ДСК-7"