Проектная декларация на строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным игровым залом и плавательным бассейном в г. Долгопрудном

12 января 2015 г.

1. Информация о застройщике.

1.1 Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-7»
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-7»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ДСК-7»
Юридический адрес:
141700, Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе,  д. 7.
Почтовый адрес:
141700, Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе,  д. 7.
Генеральный директор: Калинов Алексей Михайлович.
Телефон-факс: 8 (495) 579-91-38, 579-91-48, 408-12-93
Режим работы: с 9.00 ч. до 18.00 ч., обед с 13.00 до 14.00  (выходные дни: суббота, воскресенье)

1.2 Информация о государственной регистрации застройщика:
зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1075047014470  14 ноября 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по Московской области, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 № 009937443; ИНН 5008045370, Свидетельство о постановке на налоговый учет: серия 50 № 009937444.

1.3 Учредители (участники) застройщика:
ООО «Долгопрудненская Строительная Компания» - 50 % Уставного капитала – 50% голосов в органе управления застройщика (на общем собрании участников общества);
ООО «СтройГруппа-5» - 50 % Уставного капитала – 50% голосов в органе управления застройщика (на общем собрании участников общества).

1.4 Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 25 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 23. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 26 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 21. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 27 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 19. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.
19.06.2014 г. введен в эксплуатацию многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенным подземным гаражом (корпус 28 по проекту планировки микрорайона по ул. Московская г. Долгопрудного), расположенный по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Набережная, д. 17. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II квартал 2014 года. Объект введен в срок.

1.5 ООО «ДСК-7» является членом Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Объединение инженеров строителей», основанного на членстве лиц, осуществляющих строительство,  и имеет Свидетельство № С.055.50.11641.02.2012 от 01 февраля 2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Основание выдачи Свидетельства: протокол заседания Совета Партнерства от 31 января 2012 г.  № 31578-01-2012/С.
Лицензирования нет.

1.6 Финансовый результат текущего года:
Кредиторская задолженность на 30.09.2014 г.: 11 174,3 млн. руб.
Дебиторская задолженность на 30.09.2014 г.: 1 994,6 млн. руб.
Финансовый результат на 30.09.2014 г.: 30,9 млн. руб.


2. Информация о проекте строительства

2.1 Цель проекта строительства:
Строительство Физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным игровым залом и плавательным бассейном в г. Долгопрудном (далее – Физкультурно-оздоровительный комплекс).

Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Срок реализации проекта строительства - IV квартал 2016 года.
Строительство ведется в два этапа: подготовительный и основной. Сроки реализации: подготовительного этапа - I  квартал 2015 г., основного – IV квартал 2016 года.
Проект строительства прошел негосударственную экспертизу: положительное заключение №4-1-1-0018-14 от 10.11.2014 г., выдано обществом с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ», ИНН 7728828138.

2.2 Разрешение на строительство № RU 50309000-88 от 17.12.2014 г. выдано Администрацией городского округа Долгопрудный.

2.3 Земельный участок, площадью 7835 кв. м., принадлежит  ООО «ДСК-7»  на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от 15 января 2013 г., серия 50-АД№763069).
Кадастровый номер земельного участка: 50:42:0010101:212.
Предусмотрено озеленение и благоустройство прилегающей территории с обустройством парковочной зоны.

2.4 Местоположение строящегося (создаваемого) Физкультурно-оздоровительного комплекса и его описание:  Физкультурно-оздоровительный комплекс – 3-4-х этажный (с учетом цокольного этажа), многоугольной формы в плане, с общими размерами в осях 40,0х36,0 м., расположен по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Московская, д. 52. Максимальная высота здания от уровня проезда до парапета – 19,35 м. Физкультурно-оздоровительный комплекс предназначен  для общефизической подготовки местного населения, проведения спортивных игр.
Строительный объем, всего 23 711,90 куб. м., в т.ч. 4 854, 62 куб. м. (подземная часть), общая площадь – 5 156,6 кв.м, количество этажей – 4.
Высота этажа (от пола до потолка): цокольного – 2,4 (под чашей бассейна) – 3,6 м; первого – 3,35 м, второго – 3,35 м, третьего – 3,35 м. Высота помещения бассейна – 6,95 м, игрового универсального зала (до низа ферм) – 8,0 м.
В цокольном этаже размещаются: коридор, холл, помещение администрации, бильярдная, снэк-бар, раздевалки, комнаты отдыха и SPA, санузлы, технические помещения (в т.ч. коридор, помещение водоподготовки, электрощитовая, венткамеры, комната уборочного инвентаря, лифтовой холл).
Состав помещений на 1 этаже: коридор, гардероб, комната охраны, ресепшн, тамбура, касса, санузлы, комната уборочного инвентаря, бассейн, душевые,  раздевалки, инвентарная, помещения администрации и тренеров, лаборатория, медпункт, помещение персонала, венткамера, лифтовой холл.
Состав  помещений на 2 этаже: залы для групповых занятий, раздевалки, душевые, тренерские, санузлы, комната приема пищи, подсобное помещение, венкамера, холл, лифтовой холл, комната уборочного инвентаря, коридор.
Состав помещений на 3 этаже: универсальный игровой зал, тренажерный зал, инвентарная, зал для настольного тенниса, санузлы, комната уборочного инвентаря, раздевалки, душевые, коридор, венкамера, лифтовой холл.
Вертикальное сообщение – по 2 лестничным клеткам и с помощью одного пассажирского лифта грузоподъемностью 1000 кг.

2.5 Количество в составе строящегося (создаваемого) Физкультурно-оздоровительного комплекса самостоятельных частей, технические характеристики указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Самостоятельные части как самостоятельные объекты прав в составе Физкультурно-оздоровительного комплекса отсутствуют.

2.6 Состав общего имущества в Физкультурно-оздоровительном комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Физкультурно-оздоровительного комплекса и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства: После получения разрешения на ввод Физкультурно-оздоровительного комплекса в эксплуатацию, подлежит государственной регистрации право общей долевой собственности участников долевого строительства на Физкультурно-оздоровительный комплекс, включая все помещения, инженерное оборудование, крышу, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, иное имущество в составе Физкультурно-оздоровительного комплекса в соответствии с проектной документацией, в долях согласно договору участия в долевом строительстве.

2.7 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) Физкультурно-оздоровительного комплекса – IV квартал 2016 года.
Организации, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства: Главное управление государственного строительного надзора Московской области, представители Администрации городского округа Долгопрудный и другие заинтересованные организации.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Администрация городского округа  Долгопрудный.

2.8 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
По мнению застройщика, таких рисков нет.
Планируемая стоимость строительства (создания) Торгово-развлекательного центра: 155,5 млн. руб.
Страхование на момент составления проектной декларации не осуществляется.

2.9 Генеральная подрядная организация строительства объекта: Общество с ограниченной ответственностью «Авангард».

2.10 Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.11 Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) Физкультурно-оздоровительного комплекса, за исключением привлечения денежных средств на основании договора, нет.

Изготовление сайта - lab-art.ru

© ООО "ДСК-7"