Регламент организации осмотра квартир (нежилых помещений) участниками долевого строительства и подписания передаточного акта

Ключи от квартир и нежилых помещений хранятся в помещении, выделенном застройщиком во введенном многоквартирном доме, на оборудованном стенде. Для хранения и выдачи ключей выделяется работник (ключница).

Помещение оборудуется столами и стульями. В помещении работают ключница и техники-смотрители, при необходимости привлекаются к показу квартир сотрудники ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ»*.

Обеспечение: фонарики, бланки актов снятия показаний счетчиков, журналы осмотра квартир, листки розового цвета со штампами об осмотре квартир.

Порядок показа квартир:
1) по прибытию участника долевого строительства техник-смотритель сверяет по предъявленному паспорту ФИО, паспортные данные по Договору участия в долевом строительстве (или Договору уступки прав). Копию договора предъявляет также участник долевого строительства;

2) техник-смотритель записывает фамилию, имя, отчество участника долевого строительства, его телефонный номер в журнал осмотра квартир и нежилых помещений;

3) техник-смотритель совместно с участником долевого строительства осматривает квартиру (нежилое помещение), записывает на отдельном листе замечания, снимает показания и номера счетчиков ХВС, ГВС, электросчетчика, счетчика тепловой энергии;

4) техник-смотритель по возвращении заполняет акты снятия показаний счетчиков, акты подписывает участник долевого строительства и техник-смотритель;

5) техник-смотритель заполняет журнал осмотра квартиры (нежилого помещения). При отсутствии претензий участник долевого строительства ставит свою подпись с обязательным собственноручным указанием фамилии, имени, отчества. При наличии претензий техник-смотритель заполняет акт замечаний для последующего устранения выявленных недостатков;

6) техник-смотритель выдает участнику долевого строительства листок розового цвета со штампом об осмотре квартиры участником долевого строительства с указанием фамилии и инициалов, номера квартиры (нежилого помещения) и номера дома, а также подписанные акты снятия показаний счетчиков;

7) участник долевого строительства передает листок со штампом и акты снятия показаний счетчиков одному из сотрудников ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ», который заполняет Договор на управление МКД. Участник долевого строительства подписывает Договор, вносит авансовые платежи и получает подтверждающий листок желтого цвета для предъявления:

- в офисе ООО «ДСК-7» по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Лихачевское шоссе, д.7 (режим работы: с 9.00 ч до 18.00 ч, пятница: с 9.00 до 17.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 (выходные дни: суббота, воскресенье, тел.: 8 (495) 579-91-38, 579-91-48, 408-12-93) или

- в офисе ООО «Недвижимость стандарт» по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Спортивная 11 «Б», помещение 5 (режим работы: с 9.00 ч до 18.00 ч, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 (выходные дни: суббота, воскресенье, тел. 8 (495) 151-15-41), где и подписывает передаточный акт квартиры (нежилого помещения) или

- в офисе ООО «Вся недвижимость» по адресу: по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Лихачевское шоссе, д. 6, корп. 4 (режим работы: с 9.00 ч до 18.00 ч, пятница: с 9.00 до 17.00, без обеденного перерыва (выходные дни: суббота, воскресенье, тел. 8 (495) 579-95-90), где и подписывает передаточный акт квартиры (нежилого помещения) или

- в офисе ООО «Ремстройком» по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевское шоссе, д. 14, корп. 1, пом. 3 (режим работы: с 9.00 ч до 18.00 ч, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00 (выходные дни: суббота, воскресенье), где и подписывает передаточный акт квартиры (нежилого помещения)**;

8) в офисе ООО «ДСК-7», ООО «Недвижимость-стандарт», ООО «Вся недвижимость» или ООО «Ремстройком» после подписания участником долевого строительства передаточного акта, ему выдается листок белого цвета со штампом, подтверждающим, что передаточный акт подписан. Участник долевого строительства возвращается к технику-смотрителю, передает ему листок-подтверждение, получает ключи и расписывается в их получении;

9) техник-смотритель наклеивает листок-подтверждение в журнал осмотра квартиры (нежилого помещения);

10) по завершении процесса приема-передачи квартир (нежилых помещений) журнал передается на хранение в офис ООО «ДСК-7».

* ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» является управляющей компанией введенного в эксплуатацию многоквартирного дома. Договор на управление многоквартирным домом заключен ООО «ДСК-7» и ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» во исполнение требований п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика помещение во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,  и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

** Участник долевого строительства подписывает передаточный акт по адресу, указанному в направленном ему по почте сообщении о завершении строительства многоквартирного дома (офисы ООО «ДСК-7», ООО «Недвижимость Стандарт», ООО «Вся недвижимость», ООО «Ремстройком»).

Изготовление сайта - lab-art.ru

© ООО "ДСК-7"